Δεν γνωρίζω αν μπορεί να νομιμοποιηθεί τμήμα του κτηρίου. Δεν το αποκλείω.
Ίσως κάποιος άλλος συνάδελφος να γνωρίζει ή ακόμα καλύτερα να απευθυνθείς στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. στην οποία υπάγεται το ακίνητο.